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房产类型一共分为8种，折柳是廉租房、公租房、安装房、幼产权房、商品房、房改房、集资房和经适房。
分歧类型的房产的衡宇产权归属、土地归属和来往前提分歧。不是每品种型的房产都能够操持典质贷款，本文首要针对个别能否操持对应的衡宇典质，不涉及衡宇所属的单元或大家部分或许通过其操持典质。
由国度供应计谋扶帮，百般社会主体通过新修或者其他式样筹集房源，特意面向中低收入群体出租的保护性住房，公租房不归个别，而是归当局或大家机构。
当局实行都邑道途开发和其他大家开发项目时，对被拆迁住户实行安装所修的衡宇，即因都邑筹办、土地开辟等来由实行拆迁，而安装给被拆迁人或承租人寓居操纵的衡宇。
由国有单元出头构造并供应自有的国有划拨土地用作房修地，国度予以减免局限税费，由参与集资的职工局限或全额出资开发，衡宇修成后归职工，过错表出售。
也称“已购公有住房”，是城镇职工遵照国度和县级以上地方国民当局相闭城镇住房轨造改良计谋轨则，根据本钱价或准则价进货的已修公有住房。
根据本钱价进货的，衡宇权归职工个别；根据准则价进货的，职器材有部分衡宇权，通常正在5年后归职工个别。
按准则价进货的房改房，局限产权归个别（全体百分比筹划公示：准则价/本钱价），来往时，应事先补足准则价合本钱价之间的价差。
经济合用房是指曾经列入国度宗旨，由都邑当局构造房地产开辟企业或者集资修房单元修造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是拥有社会保护性子的商品住所。拥有经济性和合用性的特征。经济性，是指住房的价值相对同期商场价值来说是适中的，适合中等及低收入家庭的职守才华。合用性，是指正在衡宇的修造准则上不行减少和下降，要到达肯定的操纵恶果。
当局以房钱补贴或实物配租的式样，向适宜城镇住户低生涯保护准则且住房穷困的家庭供应社会保护性子的住房。廉租房的分拨方式以房钱补贴为主，实物配租和房钱减免为辅。
廉租住房是办理城镇最低收入家庭住房题方针住房保护轨造，各地前提不相通，不过基础上都条件是低保户。通常是由表地房管局或者房改办负担审批，不过申请要向所正在地居委会。
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